Szkolenie dla Agentów, Brokerów i Pośredników obrotu nieruchomościami, oraz dla kandydatów do tych zawodów i wzory dokumentów (dane nieruchomości, deklaracja woli nabycia, odpowiedź na deklarację, protokół uzgodnień, kaucja blokująca, oświadczenie stron umowy najmu lokalu mieszkalnego).
Kurs przeznaczony dla osób pracujących i/lub przygotowujących się do pracy do pracy w biurze obrotu nieruchomościami. Zakres omawianych tematów odpowiada kilku tradycyjnym, wielogodzinnym szkoleniom stacjonarnym. Dyplomy ukończenia kursu wydawane są po pozytywnym zaliczeniu sprawdzianu wiedzy.
Multimedialne lekcje (teksy, audio, video),
Quizy umożliwiające samodzielną weryfikację swojego poziomu wiedzy przed i po przerobieniu poszczególnych lekcji,
Przykłady umów o pośrednictwo,
Przykłady dokumentów koniecznych w pracy agencji nieruchomości,
Dokładne omówienie dokumentów uwiarygodniających stan nieruchomości wraz z przykładami wyglądu, informacją co powinny i co mogą zawierać, oraz ze wskazaniem na czas trwania ich "wiarygodności",
Przykład "błędnie" wydanej decyzji o warunkach zabudowy,
Ustawy związane z obrotem nieruchomościami,
Standardy zawodowe Pośredników opublikowane przez Ministra Infrastruktury W kolejnych lekcjach kursu omawiamy:
Umowa o pośrednictwo.
Co powinna zawierać, a czego należy unikać
Czym jest pośrednictwo i za co należy się wynagrodzenie,
Powszechnie spotykane zapisy w umowach o pośrednictwo, które mogą uniemożliwić otrzymanie wynagrodzenia,
Projekty sprawdzonych w praktyce umów o pośrednictwo, oraz procedury ograniczające spory o prowizję
Negocjacje i mediacje.
Dokumenty niezbędne w agencji nieruchomości
Dokumenty i procedury zwiększające odsetek udanych negocjacji / mediacji, a tym samym powiększające ilość transakcji przeprowadzonych przez pośrednika, Sposoby i cele dokumentowania wykonanych czynności,
Deklaracja woli nabycia,
Protokół uzgodnień,
Upoważnienie do przyjmowania ofert
Harmonogram czynności po przyjęciu zlecenia na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, aż do zrealizowania zamówienia.
Pozyskiwanie wiarygodnych informacji o nieruchomościach - przygotowanie do transakcji, czyli jak nie narazić klienta na stratę a siebie na konieczność wypłaty odszkodowania.
Sposoby i możliwości sprawdzenia faktycznego stanu nieruchomości, oraz weryfikacji prawdziwości oświadczeń sprzedających.
Pamiętaj - sama Księga wieczysta prawdy ci nie powie, a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych jest ograniczona (!)
Akt Własności Ziemi,
Zaświadczenia - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,... Wypis i wyrys z rejestru gruntów,
Decyzja Podziałowa,
Wypis i wyrys z miejscowego plany zagospodarowania,
Co mówią akty notarialne, a czego nie mówi księga wieczysta,
Postanowienia o nabyciu spadku, Umowy majątkowe, Pełnomocnictwo, czyli co wolno pełnomocnikowi,
Akt zgonu, dożywocie,
Zezwolenie na ujawnienie praw majątkowych...
Pozwolenia na budowę,
Odbiór budynku,
Pozwolenie na użytkowanie obiekty budowlanego, Świadectwo charakterystyki energetycznej, itp. itd.
Bonus: Omówienie ogólnych zasad sporządzania analiz rynków nieruchomości, oraz przykład analizy badania perspektyw rynku mieszkań w duży mieście.
Twórcą tego kursu jest: Tomasz Lebiedź; od 1989 zajmujący się zawodowym obrotem nieruchomościami, Pośrednik (licencja nr 85 w Polsce), wykładowca SGH, autor wielu analiz, szkoleń, artykułów i publikacji o rynku nieruchomości.
Lebiedź Consulting Lebiedź Consulting Tomasz Lebiedź
Brazylijska 14 A lok 2, 03-946
Warszawa, PL
Handel nieruchomościami zawsze będzie intratnym interesem. Zainwestuj więc w swój finansowy sukces!>>>
